255 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
307 300 $
Autre · 2 380 $/m² · 129,1 m² · constr. 1895 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
6356
Usage
Service de location d'embarcations nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895102676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
81017895102676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-06-30 · 193 m · Vendu 416 200 $ (3 613 $/m²) 115,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 248 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −41 620 $ | 404 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 972 $ Poids 70 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 926 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 532 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 055 $ Poids 60 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 982 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 333 602 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue Judge, Gatineau 2025-05-02 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 540 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 691 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 756 $ Poids 57 % |
| 9 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 912 $ Poids 55 % |
| 10 | 330, rue Chénier, Gatineau 2025-09-30 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 350 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 982 $ Poids 54 % |
| 11 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 744 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 298 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.