234 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 133,2 m² · constr. 1882 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895103998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
81017895103998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 979 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 702 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 957 $ Poids 56 % |
| 5 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 618 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 100 $ Poids 54 % |
| 6 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 755 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 359 008 $ Poids 53 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −24 586 $ | 318 686 $ Poids 52 % |
| 8 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 263 $ Poids 47 % |
| 9 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 353 665 $ Poids 44 % |
| 10 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 282 419 $ Poids 44 % |
| 11 | 395, rue des Pins, Gatineau 2025-04-24 · 881 m · Vendu 325 000 $ (2 561 $/m²) 126,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 795 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 236 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.