224 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 98,3 m² · constr. 1949 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895104913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
81017895104913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 104 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 443 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 646 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 819 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 274 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 362 007 $ Poids 57 % |
| 6 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 620 $ Poids 57 % |
| 7 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 302 $ Poids 55 % |
| 8 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 403 214 $ Poids 51 % |
| 9 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 644 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 201 $ Poids 50 % |
| 10 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 105 $ Poids 50 % |
| 11 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 889 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 776 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 184 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 524 673 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.