220 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 115,2 m² · constr. 1955 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +118.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895104926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
81017895104926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 842 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 303 766 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 400 253 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 161 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 576 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 868 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 325 467 $ Poids 62 % |
| 6 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 912 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 523 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 413 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 567 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 209 $ Poids 59 % |
| 9 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 688 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 416 222 $ Poids 56 % |
| 11 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 103 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 490 704 $ Poids 53 % |
| 12 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 366 555 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.