230 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 72,3 m² · constr. 1986 · terrain 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895104940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
81017895104940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 43 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 386 344 $ Poids 74 % |
| 2 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 586 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 966 $ Poids 59 % |
| 3 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 173 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 401 335 $ Poids 54 % |
| 4 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 591 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 779 $ Poids 53 % |
| 5 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 982 $ Poids 37 % |
| 6 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 036 $ Poids 33 % |
| 7 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 790 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 388 653 $ Poids 28 % |
| 9 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 313 $ Poids 26 % |
| 10 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 882 $ Poids 26 % |
| 11 | 298, rue Hotte, Gatineau 2024-07-15 · 711 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 326 523 $ Poids 24 % |
| 12 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 402 903 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.