201 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 67,9 m² · constr. 1937 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 108 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895105685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
81017895105685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 181 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 311 781 $ Poids 57 % |
| 2 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 696 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 414 $ Poids 44 % |
| 3 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 315 498 $ Poids 42 % |
| 4 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 717 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 237 213 $ Poids 38 % |
| 5 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 719 $ Poids 25 % |
| 6 | 298, rue Hotte, Gatineau 2024-07-15 · 830 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 036 $ Poids 24 % |
| 7 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 308 152 $ Poids 23 % |
| 8 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 353 414 $ Poids 16 % |
| 9 | 371, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-03-18 · 947 m · Vendu 231 500 $ (3 562 $/m²) 65 m² · constr. 1875 Ajust. marché +61 428 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 321 242 $ Poids 14 % |
| 10 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 278 633 $ Poids 14 % |
| 11 | 346, rue des Pins, Gatineau 2024-07-30 · 921 m · Vendu 399 500 $ (4 957 $/m²) 80,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 473 725 $ Poids 13 % |
| 12 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 238 251 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.