100 Rue CHARLES · Gatineau
Valeur estimée
708 700 $
Autre · 237 $/m² · 2 986,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 986,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 233,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
24 956 600 $
Rôle antérieur 23 164 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895110946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 446 700 $
Valeur bâtiment
23 509 900 $
Rôle antérieur
23 164 200 $
ID provincial
81017895110946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-03-20 · 448 m · Vendu 894 038 $ Ajust. marché +68 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 316 $ Poids 61 % |
| 2 | 259, rue McPike, Gatineau 2025-11-28 · 194 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-01-27 · 897 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Gatineau 2026-01-30 · 977 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 42 % |
| 5 | 379, avenue De L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 28 % |
| 6 | 394-396, avenue de Buckingham, Gatineau 2024-11-04 · 530 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 27 % |
| 7 | 274, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 27 % |
| 8 | 0, chemin James-McFaul, L'Ange-Gardien 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 60 200 $ Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 167 $ Poids 11 % |
| 9 | 0, chemin James-McFaul, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 66 900 $ Ajust. marché +13 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 397 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 7 % |
| 12 | rue Périard, Gatineau 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.