276 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 85,5 m² · constr. 1955 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895111711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
81017895111711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 343 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 288 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 049 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 273 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 379 572 $ Poids 69 % |
| 5 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 721 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 994 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 365 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 340 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 422 680 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 972 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 384 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 515 358 $ Poids 49 % |
| 11 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 369 100 $ Poids 48 % |
| 12 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 298 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.