260 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 131,5 m² · constr. 1900 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895112154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
81017895112154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 652 $ Poids 74 % |
| 2 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 656 $ Poids 70 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 874 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 942 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 344 247 $ Poids 60 % |
| 5 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 487 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 594 $ Poids 59 % |
| 6 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 583 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 621 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 641 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 704 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 266 177 $ Poids 49 % |
| 11 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 019 $ Poids 49 % |
| 12 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 529 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.