110 Rue JUDGE · Gatineau
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 118,1 m² · constr. 1956 · terrain 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895112479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
81017895112479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 693 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 666 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 308 755 $ Poids 69 % |
| 3 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 586 $ Poids 68 % |
| 4 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 736 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 397 $ Poids 67 % |
| 5 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 513 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 839 $ Poids 65 % |
| 6 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 880 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 372 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 64 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 406 764 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 419 886 $ Poids 61 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 322 345 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 315 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 588 920 $ Poids 60 % |
| 11 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 867 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 188 $ Poids 59 % |
| 12 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 975 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 355 367 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.