250 Rue MCPIKE · Gatineau
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 110,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 153 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895112988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
81017895112988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 647 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 280 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 163 $ Poids 72 % |
| 3 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 821 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 384 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 25 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 369 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 382 202 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 757 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 327 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 535 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 168 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 471 776 $ Poids 61 % |
| 9 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 483 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 077 $ Poids 59 % |
| 10 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 367 429 $ Poids 55 % |
| 12 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 836 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 335 256 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.