238 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 202,4 m² · constr. 2019 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895113036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
81017895113036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 813 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 389 $ Poids 52 % |
| 2 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 957 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 887 $ Poids 51 % |
| 3 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 459 612 $ Poids 37 % |
| 4 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 758 613 $ Poids 31 % |
| 5 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 695 $ Poids 27 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 929 $ Poids 25 % |
| 7 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 574 877 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 060 $ Poids 23 % |
| 9 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +30 484 $ | 857 416 $ Poids 23 % |
| 10 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +99 965 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 928 794 $ Poids 18 % |
| 11 | 510, rue de la Lièvre, Gatineau 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 212 $/m²) 180,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 411 $ Poids 17 % |
| 12 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 581 045 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.