105 Rue JUDGE · Gatineau
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 94,2 m² · constr. 1911 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895113372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
81017895113372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 137 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 433 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 119 $ Poids 73 % |
| 4 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 701 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 229 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 124 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 393 637 $ Poids 59 % |
| 8 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 499 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 604 $ Poids 50 % |
| 10 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 56 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 366 493 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 361 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 76 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 137 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.