238 Rue MCPIKE · Gatineau
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 100,4 m² · constr. 1947 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895113739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017895113739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 56 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 447 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 767 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 274 424 $ Poids 71 % |
| 4 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 563 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 242 $ Poids 68 % |
| 5 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 917 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 375 238 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 103 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 361 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 562 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 374 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 831 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 857 $ Poids 56 % |
| 9 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 408 119 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 524 357 $ Poids 53 % |
| 12 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 362 352 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.