240 Rue MCPIKE · Gatineau
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 123,9 m² · constr. 1945 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +129.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895113747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
81017895113747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 758 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 393 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 915 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 360 601 $ Poids 68 % |
| 4 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 576 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 389 $ Poids 63 % |
| 5 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 651 $ Poids 58 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 362 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 804 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 145 $ Poids 57 % |
| 8 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 739 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 301 312 $ Poids 56 % |
| 9 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 698 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 235 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 573 808 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 396 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 540 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 409 451 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.