115 Rue JUDGE · Gatineau
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 140 m² · constr. 1900 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895113793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
81017895113793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 885 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 945 $ Poids 61 % |
| 2 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 643 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 704 $ Poids 60 % |
| 4 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 614 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 862 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 373 311 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 665 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 722 $ Poids 51 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 354 738 $ Poids 49 % |
| 8 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 539 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 125 $ Poids 47 % |
| 9 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 519 $ Poids 44 % |
| 10 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 211 $ Poids 43 % |
| 11 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 314 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 979 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.