114 Rue JUDGE · Gatineau
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 142,4 m² · constr. 1921 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895113800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
81017895113800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 585 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 010 $ Poids 60 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 860 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 544 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 182 $ Poids 58 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 838 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 376 612 $ Poids 57 % |
| 5 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 637 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 577 $ Poids 50 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 971 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 385 359 $ Poids 48 % |
| 8 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 506 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 663 $ Poids 45 % |
| 9 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 419 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 489 $ Poids 43 % |
| 11 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 665 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 746 715 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.