226 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 144,1 m² · constr. 1952 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895114042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
81017895114042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 730 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 616 245 $ Poids 54 % |
| 2 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 976 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 424 941 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 437 798 $ Poids 52 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 193 $ Poids 51 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 980 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 925 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 751 066 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 392 $ Poids 44 % |
| 8 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 781 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 387 457 $ Poids 40 % |
| 10 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 652 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 169 $ Poids 40 % |
| 11 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 119 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 589 775 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.