221 Rue MCPIKE · Gatineau
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 95,3 m² · constr. 2007 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895114187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
81017895114187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 79 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 524 776 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 651 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 590 $ Poids 59 % |
| 5 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 849 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 284 087 $ Poids 57 % |
| 6 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 186 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 295 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 483 006 $ Poids 53 % |
| 8 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 624 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 834 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 933 $ Poids 49 % |
| 10 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 535 $ Poids 48 % |
| 11 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 92 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 435 651 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 540 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.