220 Rue MCPIKE · Gatineau
Valeur estimée
301 600 $
Autre · 1 373 $/m² · 219,7 m² · constr. 1957 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895114608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
81017895114608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 149 m · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 528 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 734 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 352 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 315-317, rue Charles, Gatineau 2025-07-02 · 671 m · Vendu 405 000 $ (1 842 $/m²) 219,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 683 $ Poids 59 % |
| 5 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 612 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 753 454 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 361 243 $ Poids 52 % |
| 7 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 709 m · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 579 $ Poids 51 % |
| 8 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 681 $ Poids 49 % |
| 9 | 251, rue McPike, Gatineau 2024-12-13 · 212 m · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 434 $ Poids 43 % |
| 10 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 858 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 487 629 $ Poids 41 % |
| 11 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 727 561 $ Poids 41 % |
| 12 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 253 718 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.