226 Rue MCPIKE · Gatineau
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 106,8 m² · constr. 2002 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895114654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
81017895114654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 812 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 557 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 30 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 551 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 953 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 162 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 841 $ Poids 63 % |
| 7 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 876 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 199 $ Poids 63 % |
| 8 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 099 $ Poids 58 % |
| 9 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 384 808 $ Poids 53 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 525 $ Poids 49 % |
| 12 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 647 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 180 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.