232 Rue MCPIKE · Gatineau
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 187,4 m² · constr. 2002 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895114672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
81017895114672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 841 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 431 463 $ Poids 48 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 936 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 526 116 $ Poids 46 % |
| 4 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 972 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 827 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 922 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +83 705 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 861 905 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 281 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +49 844 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 669 500 $ Poids 30 % |
| 8 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 510 493 $ Poids 30 % |
| 9 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 823 644 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −27 097 $ | 773 781 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 663 430 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.