202 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 120,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,4 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895115264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
81017895115264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 929 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 334 $ Poids 65 % |
| 2 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 974 m · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 348 739 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 629 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 130 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 74 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 615 999 $ Poids 60 % |
| 5 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 747 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 349 469 $ Poids 58 % |
| 6 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 392 052 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 248 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 425 373 $ Poids 57 % |
| 8 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 911 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 316 172 $ Poids 54 % |
| 9 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 976 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 438 973 $ Poids 53 % |
| 11 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 338 497 $ Poids 51 % |
| 12 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 358 699 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.