231 Rue BEAULNE · Gatineau
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 104,6 m² · constr. 1956 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895123029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
81017895123029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 754 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 291 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 59 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 468 639 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 88 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 384 719 $ Poids 67 % |
| 4 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 399 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 340 $ Poids 65 % |
| 6 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 815 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 397 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 535 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 220 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 524 $ Poids 60 % |
| 10 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 983 $ Poids 50 % |
| 11 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 430 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 388 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.