239 Rue BEAULNE · Gatineau
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 202 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895123066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
81017895123066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 151 $ Poids 71 % |
| 2 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 727 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 310 007 $ Poids 69 % |
| 3 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 788 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 408 497 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 421 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 441 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 983 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 247 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 591 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 558 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 333 370 $ Poids 63 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 951 $ Poids 62 % |
| 10 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 888 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 375 204 $ Poids 61 % |
| 11 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 324 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 332 001 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.