120 Rue JUDGE · Gatineau
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 108,7 m² · constr. 1952 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895123110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
81017895123110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 667 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 291 567 $ Poids 80 % |
| 2 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 729 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 082 $ Poids 71 % |
| 3 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 147 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 469 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 307 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 659 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 346 $ Poids 57 % |
| 10 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 117 $ Poids 56 % |
| 11 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 500 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 303 676 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.