131 Rue JUDGE · Gatineau
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 95,8 m² · constr. 1955 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 170 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895123895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
81017895123895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 435 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 301 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 133 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 446 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 974 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 408 224 $ Poids 65 % |
| 5 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 712 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 279 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 133 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 542 928 $ Poids 60 % |
| 7 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 803 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 382 163 $ Poids 58 % |
| 8 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 31 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 430 $ Poids 56 % |
| 9 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 438 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 305 336 $ Poids 55 % |
| 10 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 368 991 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 94 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 368 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 380 996 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.