220 Rue BEAULNE · Gatineau
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 75,8 m² · constr. 1961 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895124399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
81017895124399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 159 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 368 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 586 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 281 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 148 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 362 405 $ Poids 66 % |
| 4 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 536 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 363 879 $ Poids 54 % |
| 5 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 575 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 267 672 $ Poids 45 % |
| 6 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 883 $ Poids 36 % |
| 7 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 351 523 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 355 717 $ Poids 32 % |
| 9 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 380 943 $ Poids 31 % |
| 10 | 346, rue des Pins, Gatineau 2024-07-30 · 804 m · Vendu 399 500 $ (4 957 $/m²) 80,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 493 304 $ Poids 24 % |
| 11 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 963 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 736 $ Poids 23 % |
| 12 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 363 526 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.