223 Rue MCDONNELL · Gatineau
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 84,4 m² · constr. 1971 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895124718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
81017895124718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 547 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 297 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 135 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 563 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 307 862 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 175 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 403 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 563 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 244 755 $ Poids 60 % |
| 6 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 84 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 416 315 $ Poids 51 % |
| 8 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 67 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 927 $ Poids 48 % |
| 10 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 505 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 397 933 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 392 332 $ Poids 42 % |
| 12 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 570 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.