250 Rue CHARLES · Gatineau
Valeur estimée
551 600 $
Autre · 4 532 $/m² · 121,7 m² · constr. 1930 · terrain 86 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 132,5 m²
Frontage
334,7 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 875 300 $
Rôle antérieur 3 736 900 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895131665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 593 600 $
Valeur bâtiment
3 281 700 $
Rôle antérieur
3 736 900 $
ID provincial
81017895131665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-06-30 · 397 m · Vendu 416 200 $ (3 613 $/m²) 115,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 248 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −41 620 $ | 391 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 642 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 204 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 612 $ Poids 74 % |
| 5 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 816 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 779 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 359 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 330, rue Chénier, Gatineau 2025-09-30 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 350 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 168 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 311 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 146 $ Poids 71 % |
| 9 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 544 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 496 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 278 444 $ Poids 68 % |
| 11 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 380 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 954 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.