240 Rue MCDONNELL · Gatineau
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895133368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
81017895133368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 743 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 301 702 $ Poids 76 % |
| 2 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 788 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 677 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 150 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 415 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 447 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 428 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 155 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 508 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 284 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 602 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 170 $ Poids 59 % |
| 9 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 429 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 337 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 331 241 $ Poids 56 % |
| 11 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 446 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 274 928 $ Poids 55 % |
| 12 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 555 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 341 390 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.