224 Rue MCDONNELL · Gatineau
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895134219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
81017895134219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 134 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 498 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 851 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 295 160 $ Poids 70 % |
| 3 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 888 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 984 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 329 985 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 408 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 269 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 549 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 166 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 198 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 592 762 $ Poids 59 % |
| 9 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 897 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 523 $ Poids 59 % |
| 10 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 23 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 602 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 414 410 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.