131 Rue GORMAN · Gatineau
Valeur estimée
606 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 6 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 077,7 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 520 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895135447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
81017895135447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-06-30 · 281 m · Vendu 416 200 $ (3 613 $/m²) 115,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 620 $ | 463 068 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 266 m · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 67 % |
| 3 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 362 m · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 239-241, rue Bélanger, Gatineau 2026-07-29 · 522 m · Vendu 465 000 $ (2 718 $/m²) 171,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 536 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 664 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 365 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 259, rue McPike, Gatineau 2025-11-28 · 378 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 194 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 523 328 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 288 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 398 349 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 604 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 234 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 430 341 $ Poids 52 % |
| 12 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 616 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.