135 Rue JUDGE · Gatineau
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 150,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895143269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
81017895143269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 754 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 475 080 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 625 $ Poids 58 % |
| 3 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 582 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 511 $ Poids 54 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 781 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 391 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 972 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 766 937 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 892 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 240 $ Poids 48 % |
| 7 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 742 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 013 $ Poids 47 % |
| 8 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 933 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 344 256 $ Poids 46 % |
| 9 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 515 $ Poids 45 % |
| 10 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 333 017 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 736 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 539 $ Poids 44 % |
| 12 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 608 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 975 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.