243 Rue HOTTE · Gatineau
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895160127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
81017895160127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 921 $ Poids 84 % |
| 2 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 531 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 521 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 028 $ Poids 79 % |
| 6 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 417 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 804 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 535 313 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 340 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 360 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 713 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 351 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 436 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 544 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.