236 Rue HOTTE · Gatineau
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 66,9 m² · constr. 1963 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895160508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
81017895160508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 463 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 49 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 086 $ Poids 52 % |
| 3 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 889 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 363 474 $ Poids 49 % |
| 4 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 596 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 353 058 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 390 139 $ Poids 34 % |
| 6 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 308 414 $ Poids 34 % |
| 7 | 298, rue Hotte, Gatineau 2024-07-15 · 149 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 039 $ Poids 32 % |
| 8 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 324 261 $ Poids 29 % |
| 9 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 265 675 $ Poids 29 % |
| 10 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 877 $ Poids 29 % |
| 11 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 361 434 $ Poids 24 % |
| 12 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +10 847 $ | 385 483 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.