234 Rue HOTTE · Gatineau
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 143,4 m² · constr. 1990 · terrain 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895161520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
81017895161520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 391 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 465 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 419 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 043 $ Poids 74 % |
| 3 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 315 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 972 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 824 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 461 $ Poids 62 % |
| 6 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 302 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 767 $ Poids 56 % |
| 7 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 923 $ Poids 56 % |
| 8 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 742 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 386 593 $ Poids 56 % |
| 10 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 778 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 994 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 493 224 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.