232 Rue HOTTE · Gatineau
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 189,6 m² · constr. 2019 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895161542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017895161542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 492 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 978 $ Poids 77 % |
| 2 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 595 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 445 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 411 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 529 142 $ Poids 60 % |
| 4 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 556 566 $ Poids 57 % |
| 5 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 515 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 449 $ Poids 53 % |
| 6 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 563 287 $ Poids 41 % |
| 7 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 724 607 $ Poids 38 % |
| 8 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 554 094 $ Poids 31 % |
| 9 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 191 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 909 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +30 484 $ | 835 183 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 735 610 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +89 337 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 934 857 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.