182 Rue PIGEON · Gatineau
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 180,5 m² · constr. 2015 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895170783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017895170783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 435 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 453 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 267 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 516 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 871 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 533 447 $ Poids 71 % |
| 5 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 885 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 540 863 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 804 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 695 619 $ Poids 45 % |
| 7 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 543 264 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 382 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 769 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 012 $ Poids 30 % |
| 10 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 566 099 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 559 743 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 705 756 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.