420 Rue SCIERIE · Gatineau
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895180223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
81017895180223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 351 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 443 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 238 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 317 546 $ Poids 93 % |
| 3 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 236 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 259 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 400 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 841 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 385 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 904 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 449 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 754 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 482 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 643 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 282 578 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.