192 Rue PIGEON · Gatineau
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895180697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
81017895180697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 606 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 361 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 555 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 565 $ Poids 75 % |
| 6 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 658 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 702 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 586 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 790 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 350 801 $ Poids 63 % |
| 12 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 724 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 347 854 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.