119 Chemin FER-A-CHEVAL · Gatineau
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904315939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
81017904315939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 994 $ Poids 24 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 769 $ Poids 23 % |
| 3 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 346 098 $ Poids 18 % |
| 4 | 41, du Grand-Duc, Gatineau 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 057 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 250 399 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, rue des Harfangs, Gatineau 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (4 721 $/m²) 78,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 423 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 309 999 $ (3 944 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 874 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.