171 Chemin FER-A-CHEVAL · Gatineau
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 80 m² · constr. 1957 · terrain 3 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904356266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
81017904356266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 985 $ Poids 28 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 059 $ Poids 26 % |
| 3 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 370 572 $ Poids 21 % |
| 4 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 722 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 418 083 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, rue des Harfangs, Gatineau 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (4 721 $/m²) 78,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 406 736 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 347 567 $ Poids 7 % |
| 8 | 105, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 309 999 $ (3 944 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 185 $ Poids 7 % |
| 9 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 466 740 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 392 $/m²) 88,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 453 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 480 $ Poids 5 % |
| 12 | 85, Rue des Servantes, Gatineau 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.