101 Rue LOMBARD · Gatineau
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 111,1 m² · constr. 1967 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904505808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
81017904505808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 378 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 272 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −60 741 $ | 583 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 592 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 490 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 383 251 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 727 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 283 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 186 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 504 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 231 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +9 873 $ | 439 719 $ Poids 76 % |
| 8 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 426 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 369 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 116 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 683 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 382 994 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 70 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 248 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.