107 Rue LOMBARD · Gatineau
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 125,9 m² · constr. 1967 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904506645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
81017904506645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 209 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −60 741 $ | 624 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 234 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 674 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 394 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 462 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 811 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 112 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 641 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 039 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 631 $ Poids 68 % |
| 9 | 183, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-07-02 · 364 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-02 · 277 m · Vendu 420 000 $ (3 104 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 092 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 726 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 304 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-12 · 401 m · Vendu 474 900 $ (3 510 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 128 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.