8 Rue LANTHIER · Gatineau
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +121.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904506955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017904506955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 128 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 445 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 298 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 340 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 241 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 117 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 81 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 407 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 671 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 450 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 850 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 374 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 671 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 755 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 666 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 680 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 927 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 693 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.