10 Rue LANTHIER · Gatineau
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 119,7 m² · constr. 1968 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904506983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
81017904506983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 252 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 610 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 641 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 258 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 453 873 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 843 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 110 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 677 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 754 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 297 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 245 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +11 847 $ | 457 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 398 966 $ Poids 64 % |
| 11 | 183, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-07-02 · 364 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 732 $ Poids 64 % |
| 12 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 402 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 451 299 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.