29 Rue BOUCHARD · Gatineau
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 236,7 m² · constr. 1984 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904509563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017904509563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 3 m · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue de l'Arena, Gatineau 2025-12-03 · 101 m · Vendu 530 000 $ (1 931 $/m²) 274,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 569 690 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 662 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 626 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 997 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 180 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 318 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 586 647 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 793 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 351 308 $ Poids 16 % |
| 7 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 679 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +74 799 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 553 441 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 338 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +113 206 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 775 285 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 337 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 312 174 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 940 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +104 748 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 604 978 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +66 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 793 $ Poids 9 % |
| 12 | 43, Rue des Servantes, Gatineau 2024-05-09 · 749 m · Vendu 365 000 $ (2 208 $/m²) 165,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +78 829 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 548 132 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.