14 Rue LANTHIER · Gatineau
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 83,8 m² · constr. 1972 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904515039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
81017904515039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 630 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 467 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 626 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 389 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 159 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 453 661 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 641 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 379 602 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 768 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 655 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 369 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 841 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 416 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 235 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 508 535 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 315 $ Poids 48 % |
| 10 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 650 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 457 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2024-11-08 · 105 m · Vendu 390 000 $ (4 392 $/m²) 88,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 457 048 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 952 m · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 449 342 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.