11 Rue LANTHIER · Gatineau
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 93,7 m² · constr. 1956 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904515539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
81017904515539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 133 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 440 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 325 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 191 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 336 420 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 275 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 134 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 402 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 695 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 445 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 889 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 370 249 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 663 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 565 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 697 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 691 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 292 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 802 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 418 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.